hicobeli

何がレアってその存在もそうなんですが、部屋探しの時に木造アパートで２DK以上（平米数で言えば45平米以上って感じでしょうか）を希望する人が 先ず稀なワケです。
それはそうだと思います、
誰しもパッと木造アパートで２DK以上の部屋をイメージできないでしょうからね。

ところがこの『２DK以上の木造アパート』、ちょっと見逃せない風変わりな物件を発見できるパラメーターそのものだったりするので実は重要な存在で もあります。
仲介調査依頼でこのパラメーターが登場するのはどんな時かと言いますと「一戸建て希望」の場合なんです。
「何故に一戸建て希望なのに木造アパート？」と思う方もいらっしゃるかもですが、昔大家さん住居で木造アパートの1階占有などで業界では”準借家”と呼ば れているカテゴリーが空室DATAベースの振り分けカテゴリーには存在しなかったりするんです。
そこで各業者さんは、準借家がある場合テラスで登録したりそのまま一戸建てで登録したり様々工夫するんですが、普通に考えると棟自体は木造アパートまんま だったりしますから当然”そのまま木造アパートで登録”となるケースも多いのです。

なものですから、そうそう数の多くない一戸建ての調査依頼があると「大・木造アパート」を同時に調べるのは常道みたいなものなんです。

と、今度は
「いくら準借家でも一戸建て依頼の顧客は結局木造アパートなのだから失望するのではないか」と考える方もいるでしょう。
全くその心配は無いのです。
通常木造アパートと言えば１DKの部屋などが１階２階にそれぞれ３戸で計６戸だったりします。（或いはそれぞれ４戸で計８戸とか）
アパートの場合１KやDK一戸の広さは約20㎡ですからワンフロア占有だと60㎡になりますよね？又はコンパクト系１R16平米が４戸なら64㎡、
これがサイズ的にちょうど”元家主部分３DK”や”２LDK”とかの広さに符号するんです。
しかもジャンル的に珍しい形になるので、相場も通常のマンション２DKとそう違わなかったりするんです。
それだけじゃありません、元家主部分というのはその意味が大きくて一般的なワンフロア占有と違い庭付きだったりして普通の一戸建て賃貸では望めない特典が くっついていたります。

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